Hektar – ile to arów, a ile metrów? Jak przeliczać powierzchnię działki?

Rozglądasz się za działką marzeń? Przeliczanie hektarów na m2 sprawia Ci kłopoty? W ogłoszeniu spotkałeś się z wielkością podaną w arach i chcesz dowiedzieć się, jaką powierzchnię ma działka w metrach kwadratowych? Dowiedz się, jak obliczyć powierzchnię działki pod zabudowę i jak swobodnie przeliczać jednostki powierzchni.

Ar i hektar to jednostki powierzchni gruntów. Są wielkościami, z którymi mamy do czynienia zazwyczaj w przypadku działek rolnych czy leśnych. Jeśli grunty pod zabudowę mają dużą powierzchnię, również stosuje się wyrażanie ich powierzchni w hektarach czy arach. Częściej jednak mamy do czynienia z tymi jednostkami w warunkach wiejskich czy leśnych. Posługują się nimi rolnicy, leśnicy czy geodeci.

Zobacz również: Odrolnienie działki – jak przebiega proces, ile kosztuje i ile trwa?

Wielkości podane w hektarach, arach i metrach kwadratowych mogą pojawiać się w ogłoszeniach działek na sprzedaż. Jednak w mieście grunty częściej opisywane są w metrach kwadratowych. Dowiedz się, jak przeliczyć hektary i ary na m2.

Hektar jest kwadratem, którego bok wynosi 100 m. Nietrudno więc obliczyć, że:

1 hektar (ha) to 10 000 m2. Przykładowo, 5 hektarów to 50 000 m2.

Ar jest kwadratem o krótszym boku niż hektar. Wynosi 10 m. Oznacza to, że:

1 ar (a) to 100 m2.

Dla ułatwienia przeliczania powierzchni działki podamy relację hektara do ara, kilometra i metra kwadratowego:

Na podstawie tej „ściągi” nie jest trudno policzyć, że działka, która ma 2,5 ha ma:

Kupujesz działkę? To bardzo ważne, żeby prawidłowo określić jej powierzchnię, by dobrze zaplanować budowę i w przyszłości uniknąć kłopotów.

W pierwszej kolejności trzeba ustalić dokładny kształt działki oraz jej wymiary. W przypadku działek o prostym układzie np. prostokątnych czy kwadratowych, wyliczenie powierzchni nie jest kłopotliwe. Wystarczy pomnożyć przez siebie długość i szerokość działki. Jeśli kształt jest bardziej skomplikowany, możesz podzielić grunt na mniejsze kawałki: prostokąty, kwadraty czy trójkąty, aby łatwiej było policzyć ich powierzchnię. Następnie należy zsumować wszystkie elementy, by otrzymać całkowitą wartość.

Zobacz również: Ubezpieczenie ogródka działkowego – co można objąć ochroną?

By poznać pole powierzchni działki, można też skorzystać z innego sposobu. Na przykład taką informację można znaleźć na serwisie Geoportal po wyszukaniu konkretnej działki. Nie każdy grunt jest jednak opatrzony taką daną. Jeśli jej nie ma, można skorzystać z opcji wyliczania powierzchni specjalną „miarką”. Wystarczy z menu wybrać opcję „Analizy”, a następnie „Pomiary” i „Mierz powierzchnię”. Po obrysowaniu każdego z boków działki, system wylicza powierzchnię, pokazując również dokładne wymiary.

Kalkulator powierzchni gruntu jest narzędziem dostępnym online, który jest przydatny zarówno osobom prywatnym, jak i do celów zawodowych. Dzięki nim nie popełnisz błędu przy wyliczaniu powierzchni działki nawet o bardzo nieregularnym kształcie. Wystarczy, że wprowadzisz do narzędzia prawidłowe wymiary gruntu, a w przypadku nieregularnych układów podzielisz działkę na mniejsze kawałki o kształcie prostokąta, kwadraty czy trójkąta. Następnie wystarczy skorzystać z opcji obliczania, by poznać całkowitą powierzchnię działki. Możesz zdecydować, w jakich jednostkach chcesz otrzymać wynik: w arach, hektarach czy metrach kwadratowych. 

Takie narzędzia są przydatne w różnych sytuacjach np.:

Dokładną powierzchnię działki warto znać jeszcze z innego powodu. Jest ona istotna w kontekście ubezpieczenia. Kupując polisę, trzeba podać dokładną wielkość gruntu. 

Wynika to z tego, że podczas obliczania wysokości składki, towarzystwa ubezpieczeniowe szacują ryzyko. W przypadku dużych gruntów jest większe prawdopodobieństwo, że na danym terenie wystąpi szkoda. 

Oprócz tego wielkość działki wpływa na wartość całej nieruchomości, a także na jej koszty utrzymania, co również brane jest pod uwagę przez firmy, zajmujące się ubezpieczeniami.

Przykład: duża działka, a także spory trawnik wiąże się z koniecznością częstego koszenia, a co za tym idzie z większym ryzykiem wystąpienia wypadków i szkód.

Wiadomo, że powierzchnia działki wpływa na wysokość składki. Jakie relacje są między tymi zmiennymi? Warto mieć świadomość, że im większa działka, tym ubezpieczenie, które obejmuje m.in. mury i elementy stałe, będzie droższe. Wynika to z czynników opisanych wyżej m.in. większe ryzyko wystąpienia szkód, a także większa wartość nieruchomości. 

Jeśli kupujesz działkę i planujesz postawić na niej dom, warto wykupić specjalną polisę. Ubezpieczenie domu w budowie to produkt, który wymagany jest przy kredytach hipotecznych, ale wielu inwestorów decyduje się na nią nawet bez tego typu zobowiązań wobec banków. To nic innego, jak specjalna polisa mieszkaniowa dla domu, która obejmuje ochroną teren budowy.

Lubisz kupować ubezpieczenia online? Zapraszamy do naszego kalkulatora. Porównywarka ubezpieczeń nieruchomości to narzędzie, dzięki któremu przeanalizujesz kilka ofert, a także 
opłacisz składkę online.  

Warto wiedzieć, że w CUK Ubezpieczenia, oprócz klasycznych ubezpieczeń nieruchomości znajdziesz również ciekawy produkt, jakim jest ubezpieczenie domku letniskowego.