Zarządca nieruchomości to podmiot, który przewodzi zarządzaniu nieruchomością wspólną. Funkcję może pełnić osoba fizyczna lub prawna bądź zarząd własny wspólnoty, jeśli nie został wybrany organ zewnętrzny. Jego misją jest troska o właściwą eksploatację obiektu, utrzymanie go w dobry stanie technicznym i estetycznym. Do zadań zarządcy należy m.in. obsługa finansowa i przeglądy okresowe w lokalach.
Funkcja wiąże się z dużą odpowiedzialnością. Mieszkańcy powierzają zarządcy sprawowanie pieczy nad wyjątkowym miejscem – ich domem. Raz obdarzony zaufaniem, musi stale dbać o ich komfort i bezpieczeństwo.
Czy ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości jest obowiązkowe?
Ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości jest obowiązkowe na mocy artykułu 186 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. z późniejszymi zmianami oraz zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 13 grudnia 2013 r. Przepisy ustalają przedmiot ubezpieczenia, jego zakres oraz minimalną sumę gwarancyjną. Brak odpowiedniej polisy może skutkować wypowiedzeniem umowy o zarządzaniu i karą w wysokości do 40 000 zł.
Jak chroni ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości?
Ochronie ubezpieczeniowej podlega odpowiedzialność cywilna zarządcy nieruchomości. Jeśli w okresie ubezpieczenia jego działanie lub zaniechanie spowodowało szkodę osobom trzecim, straty będą pokryte przez ubezpieczyciela na zasadach określonych przez polskie prawo. Wypłata świadczenia może nastąpić np. w przypadku zalania mieszkania z powodu uszkodzonego dachu.
Minimalna suma gwarancyjna OC zarządcy wynosi 50 000 euro w odniesieniu do jednego zdarzenia i do wszystkich zdarzeń w ciągu maksymalnie 12 miesięcy. Zarządca może zdecydować się na dobrowolne zwiększenie sumy ubezpieczenia, jeśli w jego ocenie ustawowa kwota może nie wystarczyć na pokrycie ewentualnych szkód.
Polisa OC dla zarządcy nieruchomości pozwala zdjąć z barków brzemię odpowiedzialności zawodowej i skupić się na wykonywaniu codziennych obowiązków.
Więcej przeczytasz tutaj.
