Ubezpieczenie domu w budowie – wszystko, co warto wiedzieć

Budowa domu wiąże się z wieloma trudnymi zadaniami, które często spędzają nam sen z powiek. Stosy formalności, ogromne wydatki, zakup materiałów, dopilnowanie ekipy budowlanej – to tylko niektóre punkty z długiej listy wyzwań, które trzeba uwzględnić, planując inwestycję. Na drodze do osiągnięcia upragnionego celu mogą stanąć też zniszczenia spowodowane np. przez huragany czy nawałnice.

Wznoszenie nowej nieruchomości to wielkie wyzwanie, dlatego warto skrupulatnie je zaplanować. Przed wieloma z wyżej wymienionych problemów uchronić nas może odpowiednieubezpieczenie domu w budowie. Poniżej wyjaśniamy, na czym ono polega, co zapewnia, a także co warto wiedzieć przed zakupieniem właściwej polisy.

Ubezpieczenie budowy domu to rodzaj polisy przeznaczonej dla indywidualnych inwestorów, którzy stawiają nieruchomość od podstaw. Zapewnia ona kompleksową ochronę elementów budowy już we wczesnych etapach inwestycji. Ubezpieczenie domu w trakcie budowy pozwala zabezpieczyć majątek na wypadek nieprzewidzianych zniszczeń spowodowanych zdarzeniami losowymi.

Niezależnie od tego, na jakim etapie jest inwestycja, towarzystwa oferują rozszerzenie ochrony o różnego typu ryzyka, na jakie narażony jest dom w budowie. Ubezpieczenie może pokryć straty, do których dojdzie w wyniku kradzieży z włamaniem lub zdarzeń losowych (przede wszystkim atmosferycznych). Ochrona dotyczy w tym wypadku nie tylko dachu, okien czy drzwi, ale także narzędzi i materiałów budowlanych.

Ubezpieczenie domu w budowie obejmuje swoim zakresem przede wszystkim mury i stałe elementy. Co ciekawe, odpowiednie rozszerzenie może objąć też ochroną inwestorów, którzy mogą zdecydować się na zakup:

Zakres ubezpieczenia placu budowy zależy także od wybranych rozszerzeń. Dodatki mogą zabezpieczyć finanse inwestora na przykład na wypadek kradzieży elementów składowych, narzędzi budowlanych itp. Aby jednak skorzystać z tego typu rozszerzeń, należy też odpowiednio zabezpieczyć budowę. Towarzystwa stawiają na tym etapie różne kryteria. Do najczęstszych zaliczyć można m.in. stan surowy zamknięty inwestycji (budynek musi posiadać dach, okna i drzwi zamykane zamkiem).

Przedmiotem ubezpieczenia jest dom w budowie, czyli budynek mieszkalny, który jest nowo wznoszony jak i ten, który jest rozbudowywany lub nadbudowywany. O domu w budowie mówimy w momencie rozpoczęcia prac przygotowawczych lub budowlanych. Muszą być one udokumentowane wpisem do dziennika budowy oraz potwierdzeniem pozwolenia na budowę.

Ochrona ubezpieczeniowa dla domu w budowie może obejmować między innymi takie zdarzenia jak:

Zdarzenia losowe, które znajdą się w zakresie ochrony, zależą od towarzystwa ubezpieczeniowego. Przed zawarciem ubezpieczenia na dom w budowie warto zapoznać się z OWU.

Dodatkowo polisę na dom w budowie możemy rozszerzyć m.in. o dewastacje, przepięcia, stłuczenia przedmiotów szklanych itd.

Dom w budowie możemy ubezpieczyć od kradzieży dopiero w momencie, gdy osiągnięty został stan surowy zamknięty budynku. Towarzystwo zapewni ochronę ubezpieczeniową, jeżeli zostaną spełnione zabezpieczenia przeciwkradzieżowe opisane w OWU. W przypadku ubezpieczenia domu w budowie koniecznie zwróć uwagę, czy towarzystwo ubezpieczeniowe nie wymaga dodatkowych zabezpieczeń.

Ubezpieczenie domu w budowie nie obejmuje wszystkich wydarzeń, jakie mogą mieć miejsce podczas realizacji inwestycji. Przed wybraniem konkretnej oferty należy dokładnie sprawdzić zakres ubezpieczenia oraz ewentualne wyłączenia. Standardem jest na przykład to, że polisa nie obejmuje szkód powstałych na skutek nieprzestrzegania prawa budowlanego. Jeśli projekt posiada błędy konstrukcyjne, roboty nie zostały zgłoszone do właściwego urzędu, prawdopodobnie polisa nie będzie działać.

Ubezpieczenie domu w budowie dotyczy budynków, które dopiero powstają, bądź są w trakcie rozbudowy lub nadbudowy. Właśnie wtedy warto wykupić odpowiednią polisę. Nieruchomość znajduje się w budowie od momentu, gdy tylko rozpoczną się prace przygotowawcze aż do chwili zakończenia i oddania budynku do użytku. Wszystkie działania powinny być dokładnie dokumentowane.

Jakie nieruchomości chroni ubezpieczenie domu w budowie?

Jakie elementy chroni ubezpieczenie domu w budowie?

Do ubezpieczenia domu w budowie zazwyczaj potrzebne są takie same dane, jak przy ubezpieczeniu wybudowanego już budynku. Ubezpieczyciel wymaga podania podstawowych informacji, takich jak:

Ubezpieczyciele wymagają podania takich samym danych, jak przy ubezpieczeniu domu, który ma już pozwolenia na użytkowanie, natomiast konieczne jest uwzględnienie informacji, że jest to dom w budowie.

Istnieje wiele ubezpieczycieli oferujących ubezpieczenie domu w budowie. Cena zależy od wielu czynników. Wybór najlepszego ubezpieczyciela zależy od Twoich preferencji oraz takich kwestii jak cena, zakres ubezpieczenia czy nawet renoma towarzystwa ubezpieczeniowego.

Przed zakupem polisy warto porównać oferty różnych ubezpieczycieli i wybrać polisę, która najlepiej odpowiada zarówno Twoim potrzebom, jak i budżetowi. Warto dokładnie przejrzeć szczegóły polisy ubezpieczeniowej, aby upewnić się, że pokrywa ona wszystkie potrzeby i ryzyka, które mogą mieć miejsce podczas budowy domu. Koniecznie trzeba też zwrócić uwagę na wysokość składki oraz warunki płatności za polisę, aby mieć pewność, że będą one odpowiednie dla Twojego budżetu.

Zakres ubezpieczenia w zależności od towarzystwa ubezpieczeniowego może się różnić. Poniżej przedstawiamy porównanie wybranych towarzystw ubezpieczeniowych, w których możesz wykupić ubezpieczenie domu w budowie.

Jak widzisz zarówno zakres ubezpieczenia, jak i samo wystawienie polisy różni się w zależności od towarzystwa ubezpieczeniowego. Ubezpieczenie domu w budowie może obejmować kradzież, ale są również towarzystwa, takie jak np. Link 4, które takiego rozszerzenia nie oferują. Przed zawarciem polisy zapoznaj się z Ogólnymi Warunkami Ubezpieczenia i wybierz ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Koszt polisy może różnić się w zależności od wielu czynników, takich jak np. wartość ubezpieczanej nieruchomości, lokalizacja budynku czy wybrany zakres ubezpieczenia. Cena ubezpieczenia domu w budowie może różnić się także w zależności od ubezpieczyciela oraz jego oferty. Ostatecznie, składka może wynosić od kilkuset złotych wzwyż. Wszystko zależy od tego, jaki budynek chcesz ubezpieczyć oraz, jaki zakres ubezpieczenia Cię interesuje.

Wykonaliśmy przykładowe wyliczenie składki dla domu w budowie o powierzchni 150 m2, znajdującego się w Toruniu z podstawowym zakresem ubezpieczenia. Poniżej przedstawiamy ceny za taką polisę w wybranych towarzystwach ubezpieczeniowych:

Koszt ubezpieczenia domu w budowie różni się w zależności od towarzystwa ubezpieczeniowego. Przed zakupem polisy warto sprawdzić dostępne na rynku oferty, żeby nie przepłacać.

Podobnie jak tradycyjne polisy chroniące nieruchomość, także ubezpieczenie domu w budowie jest produktem dobrowolnym. Może jednak okazać się, że konieczność wykupienia tego produktu narzuca kredyt hipoteczny. Taka polisa stanowi zwykle wymóg kredytodawcy, czyli banku. Polisę na nieruchomość warto posiadać też dla własnego spokoju – za stosunkowo niedużą roczną składkę (około kilkuset złotych) możemy chronić mienie o bardzo wysokiej wartości!

Ubezpieczenia dla domu w budowie wymagane jest także dla gospodarstwa rolnego, posiadającego zabudowania powyżej 1 ha. Jeśli jesteśmy właścicielami takiego terenu i planujemy budowę w jego obrębie, musimy zakupić odpowiednią polisę. Często nie musi ona posiadać wielu rozszerzeń, jednak należy zadbać o podstawową formę ubezpieczenia murów oraz elementów stałych na wypadek zdarzeń losowych. Sprawdź też poradę: Czy musisz podpisać umowę z ubezpieczycielem, aby otrzymać kredyt.

W trakcie prac budowlanych na każdym etapie inwestycji może zdarzyć się bardzo wiele zdarzeń, na które nie mamy wpływu. Dlatego warto się zabezpieczyć, nie tylko wtedy, gdy bank wymaga od nas ubezpieczenia nieruchomości pod kredyt hipoteczny. Wybór odpowiedniego wariantu ubezpieczenia może okazać się wyzwaniem. Jednak dzięki bogatej ofercie CUK, a także pomocy naszych doradców znajdziesz najlepsze oferty ubezpieczenia domu w budowie od przodujących towarzystw ubezpieczeniowych.

Skorzystaj z naszego z bezpłatnego kalkulatora ubezpieczeń nieruchomości online i wybierz idealne rozwiązanie dla swoich potrzeb już dziś! Ubezpieczenie domu w budowie online pozwoli Ci zaoszczędzić czas i pieniądze, ponieważ poznasz oferty wielu ubezpieczycieli, a polisę kupisz bez wychodzenia z domu.