Jak chronić dom w 2025 roku?

Choć policyjne statystyki potwierdzają dalszy spadek liczby włamań, a liczba pożarów w budynkach mieszkalnych systematycznie malała od 2021 roku (z 20 633 do 16 656 w 2024 r.), to w 2025 r. odnotowano pierwszy od kilku lat wzrost – do poziomu 17 798. Jednocześnie składki ubezpieczeń nieruchomości rosną – w ciągu ostatnich 6 miesięcy średnio o 13% rok do roku, a w czerwcu o 10% r/r.

Mimo wyższych kosztów, brak ubezpieczenia może prowadzić do poważniejszych strat finansowych. Ryzyk przybywa – od gwałtownych zjawisk pogodowych po rosnące koszty napraw – dlatego zdaniem ekspertów właściwa ochrona nieruchomości jest dziś nie opcją, lecz koniecznością.

W powszechnej świadomości ubezpieczenie nieruchomości kojarzy się najczęściej z ochroną przed zalaniem lub kradzieżą. Nie inaczej jest z pożarami, wśród których są także te powstałe wskutek przepięć w instalacji elektrycznej. Obecnie coraz większe zagrożenie stanowią gwałtowne zjawiska pogodowe – burze, nawałnice, gradobicia, a nawet trąby powietrzne, które coraz częściej nawiedzają Polskę. Tegoroczny kwiecień i czerwiec były tego najlepszym przykładem – żywioły powodowały zniszczenia na ogromną skalę. I wiele wskazuje na to, że ze skutkami zmian klimatycznych będziemy musieli mierzyć się coraz częściej. Mimo to wciąż są osoby, które świadomie rezygnują z ubezpieczenia swojej nieruchomości.

Wiele osób nadal traktuje polisę ubezpieczeniową jako koszt dodatkowy, a nie podstawowy element budżetu domowego. To błąd, który może słono kosztować – zwłaszcza gdy nieruchomość ulegnie poważnym uszkodzeniom, a na naprawy trzeba będzie przeznaczyć dziesiątki tysięcy złotych.

Mimo licznych apeli, zaskakuje fakt, że aż 30% ankietowanych w badaniu CUK Ubezpieczenia przeprowadzonym wspólnie z PAYBACK nie planuje posiadania ubezpieczenia nieruchomości, a niemal 60% nie zamierza rozszerzać już posiadanej ochrony. W skali roku koszt polisy jest niewielki, a jej znaczenie ujawnia się w pełni dopiero w momencie wystąpienia szkody – mówi Marcin Dyliński, Członek Zarządu ds. Marketingu i E-Commerce w CUK Ubezpieczenia.

Z danych CUK Ubezpieczenia wynika, że średnia składka ubezpieczenia nieruchomości w czerwcu 2025 roku wyniosła 534 zł – to o 10% więcej niż rok wcześniej. W podziale na typ nieruchomości:

Choć wzrost składek może niepokoić, warto porównać go z kosztami usług remontowych czy cenami materiałów budowlanych. Remont zniszczonego wnętrza, wymiana okien po wichurze czy naprawa dachu uszkodzonego gradem potrafią pochłonąć od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych. W tym kontekście nawet kilkaset złotych rocznej składki to relatywnie niewielka inwestycja w spokój i bezpieczeństwo.

W obliczu wzrostu cen nieruchomości i kosztów remontów warto również pamiętać o aktualizacji sumy ubezpieczenia. Jak wskazują eksperci CUK, niedoubezpieczenie – czyli sytuacja, w której wartość nieruchomości została zaniżona przy zawarciu polisy – skutkuje wypłatą odszkodowania niewystarczającego do przywrócenia stanu sprzed szkody.

Na rynku dostępnych jest wiele ofert, różniących się nie tylko ceną, ale przede wszystkim zakresem ochrony. Warto skonsultować się z doradcą i porównać oferty wielu towarzystw pod kątem ceny i zakresu ochrony. Takie podejście pozwala znaleźć polisę najlepiej dopasowaną do potrzeb właściciela, a jednocześnie zoptymalizować koszty.

W obliczu zmieniającego się klimatu, rosnących cen nieruchomości i kosztów napraw, ubezpieczenie mieszkania czy domu powinno być traktowane jak rachunek za prąd czy wodę – jako obowiązkowy wydatek w budżecie domowym. Bezpieczeństwo majątku nie kończy się na zamknięciu drzwi na klucz. Nie warto ryzykować – warto się ubezpieczyć - podsumowuje Marcin Dyliński